Токенизация недвижимости: как недвижимость становится криптовалютой
Токенизация недвижимости — это когда реальный объект, например, квартира или торговый центр, превращается в цифровой токен на блокчейне. Токенизация недвижимости, процесс перевода физических активов в цифровые токены, которые можно покупать, продавать и делить на части. Это не теория — уже есть проекты, где вы можете купить 0.1% офисного здания через смартфон. Такие токены называются security-токены, цифровые версии акций или долей в активе, которые подчиняются законам и дают реальные права собственности. Они отличаются от обычных криптовалют: вы не просто спекулируете, а становитесь со-владельцем недвижимости.
Зачем это нужно? Представьте: вы не можете позволить себе целую квартиру в Москве, но можете купить токен на 50 тысяч рублей — и получать часть арендного дохода. Это как купить акцию Apple, только вместо компании — квартира в Сочи. Блокчейн, технология, которая записывает все сделки прозрачно и неизменяемо гарантирует, что никто не сможет обмануть: кто сколько владеет, кто получил выплаты — всё видно. И нет посредников: не нужно риелтора, нотариуса или банка, чтобы оформить покупку доли.
Это не про мечты. Уже в США, Европе и даже в России появляются проекты, где дома, склады и гостиницы токенизированы. Инвесторы из других стран могут вкладываться в российскую недвижимость, не выезжая сюда. А россияне — покупать доли в объектах за рубежом. Инвестиции в недвижимость, раньше доступные только богатым, теперь стали ликвидными и доступными даже с минимальным бюджетом. Главное — понимать, что это не криптовалюта для спекуляций. Это реальный актив, привязанный к камню, бетону и договору аренды.
Вот что вы найдёте в материалах ниже: как именно происходит превращение квартиры в токен, какие компании это делают, какие риски есть у держателей, и почему security-токены могут стать следующим большим трендом после DeFi. Здесь нет пустых обещаний — только реальные примеры, разборы и практические выводы.
Токены реальных активов (RWA): как токенизация недвижимости и облигаций меняет инвестиции
Токенизация недвижимости и облигаций позволяет инвестировать в реальные активы с минимальными вложениями. Узнайте, как это работает, какие риски есть и как начать в 2025 году.